80后吃角子老虎攻略夫妻曬6年理財生活:總資產從零到250萬

關鍵詞:理財

我和老婆是地道的北京人,大學畢業在北京找的工作(靠自己),我父母是普通工人每人每月收入3000左右,她父母是商場的服務人員每月收入也不多,所以要想發家致富就得靠自己了(當不了啃老族了)。

80后夫妻曬6年理財生活

我和老婆在學校就認識了,都是不太安于現狀的人,說白點就是膽子比較大,但也有一定的控制能力,能把握做事的分寸。這個共同的特點對我們以后的理財生活起了非常重要的作用。

我02年底參加工作她03年,收入不高,全算下來平均每人一年4萬左右,這在北京算是低收入了,好在我們花錢也不多,除了必要的開銷,每年兩人能存5萬左右(結婚前我們都分別吃住在父母家,除每月向父母交1000元生活費外,錢主要用在旅游、進修學習、吃飯等方面).

結婚
04年底老婆說要結婚了,準備買房不跟父母住了,當時我們倆工作還不到三年,手頭的錢加一塊也就12萬左右,這點錢在北京要想買房難啊,因為雙方父母家都在北四環附近,我們的公司也在北邊,買房只能往北邊買,那時北京正在申奧,奧運場館都在北邊,北邊的房價那叫一個高,只能看看北五環外的經濟適用房了,本來想買天通苑的2650一平米,但那會天通苑進城連條像樣的路都沒有,更別說城鐵了,我們坐公車去2小時才到,直接被老婆PASS了。

我想那就只能回龍觀了,結果一問得排隊,要想住上2年以后再說了(無奈)——

買房
跟老婆一商量只能買商品房了,看了一圈,在西三旗(五環外了挨著回龍觀)附近看上一套90平米的兩居室(新房),單價4200一平米(04年啊)全算下來37萬,價格感覺有點高,但老婆喜歡戶型老虎機中獎不錯南北通透6層板樓,咬咬牙買把,首付10萬。由于公司沒有公積金,只能商貸(利息高),房子寫我的名,貸款27萬15年還清,每月得還房貸2000多,我一月工資基本全交銀行了,05年7月入住,簡單裝修,結婚入住。

買基金
隨后就是努力工作,玩命掙錢還貸款,在老婆的合理規劃下,06年底的時候我們又攢了8萬左右,那會股市已經火了半年多了,身邊許多的同事都賺了錢,我跟老婆建議是否拿出一部分買基金,其實我們對股票完全外行,就是看到別人賺了一些,就決定買了,就當長線投資了,我們說服雙方父母又投資了3萬,加上我們自己的一共買了12萬基金(一共4個品種),07年的股市真是不錯,當時想1年賺20%就賣了,結果到年底的時候已經快賺一倍了(中間我們又買了3萬),全部家當都在基金上了,本來還想多放一段時間,再賺點,但08年初的時候銀行貸款利率上調,我和老婆商量后決定把基金全賣了,提前還房貸。

買黃金
投資基金一年,本是15萬,最后收回來29萬,還完父母和房貸,還剩了3萬。沒有債的感覺很好,我當時本來想再拿這3萬去炒股,老婆說別太貪心了,賺那么多夠了,還是出去放松一下吧,結果花了1萬多到歐洲玩了一圈。事實證明,我們的決定很正確,股市從08年開始走下坡路,一年又過去了,期間了又買了一點紙黃金,賺了點小錢,跟07年比差遠了。

賣房
08年底的時候北京房價跌了一些,周末沒事看了看房,想把現在住的房賣了再買一套大一些,離城里近一點的,但害怕房價繼續下跌,沒敢買(現在想想要是當時隨便買一套,現在至少也賺30%了).

轉眼到了09年,春節剛過我們小區的房價就開始往上漲(小區門口就有好幾家中介,回家就能看房價,基本一星期一變),08年我那套房子賣75萬都沒人要,現在已經漲到90萬了,我和老婆一商量決定賣房子(我們就這一套房子,賣了只能租房住,年輕人無所謂,年紀大的老虎機技巧教學就別學我們了),5月的時候開始賣,那時我們家一天能來4、5撥看房的,因為房子剛住4年,還很新、戶型也好,許多人都想買,6月中旬的時候以105萬成交賣給了一個外地老虎機破解來京做生意的中年夫婦。

租房
緊接著我們就在小區邊上租了一個兩居室一月2000元租金,有空調能洗澡,條件還不錯。我當時還跟老婆說咱們租一年房才花3萬,咱們這105萬能住將近40年,這還不算咱們每年掙得工資,干脆別買房了,吃利息得了,足夠支付房租的。

再買房
當時被老婆批一頓,必須要有自己的房,得了繼續買房。其實在賣房期間,我們已經看了很多房,基本定在北四環和五環之間,二手毛坯房(老婆不喜歡住別人住過的房子,但新房太貴,二手毛坯房基本上算新房,價格可比新房便宜多了)。我們看上的房子,新房價格在1.7-1.8萬之間。二手毛坯只要1.3萬,兩個房都在一個小區里,就隔幾百米,跟老婆一商量就是它了,單價1.3萬,面積150平,三室兩廳南北通透板式小高層,小區環境很好,7月初簽合同過戶(105萬才在兜里放了半個月,期間到幾家銀行辦了VIP卡,以后去銀行不用排隊了),都算下來205萬,貸款95萬20年還清,房子寫的老婆的名字(首次購房享受7折利率),現在新屋正在裝修中。

從一無所有、沒錢買房,最終靠自己的努力搬回北四環邊住上大戶型
我們買的時候二手大戶型房的價格還沒啟動,貸款審核也不是很嚴,還能拿到優惠利率,現在我們小區二手房已經漲到1.5萬一平了,得虧下手快,要不也買不到了。

總結一下:我和老婆工作6年,從一無所有、沒錢買房,最終靠自己的努力搬回北四環邊住上大戶型,買了輛小車(7萬左右),總資產從0到250萬(欠銀行90萬,實際160萬)。我后來回想了一下要是光靠掙工資每年就是我們倆不吃不喝,一分不花攢10萬,160萬也得攢16年,要是加上吃喝養孩子,估計40歲時也掙不到。現在新屋已有正在裝修,我們準備要孩子,下一個投資計劃正在醞釀之中。