百家樂-“租金貸”的爭議引發了不少的風波 租房信貸業務的銀行百家樂算牌暫停運行-財神娛樂

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　　今年以來，國家有關部門加強注重住房租賃的問題。而最近，關于“租金貸”的爭議引發了不少的風波。據悉，國內已經有多家涉及到租房信貸業務的銀行，選擇主動停止了相關業務。

　　業內專家認為，與其探討金融“原罪”論，不如加以引導

　　在房產中介引發的“租金貸”風波之后，背后的銀行資金浮出水面。隨后有媒體報道稱，包括北京銀行(5.710, -0.05,
-0.87%)、建設銀行(6.640, -0.01, -0.15%)、平安銀行(9.740, -0.10,
-1.02%)等傳統銀行以及網商銀行等多家銀行已經暫停了和租房相關的貸款業務。

　　《投資者報》記者獨家獲悉，日前已有地方監管層向銀行了解租金貸業務情況，但并未向后者明確要求停止。此外，有銀行方面向本報記者表示，在“租金貸”引發爭議之后，公司第一時間啟動了自查，是否存在違規行為。

　　此前有數據顯示，今年上半年，26家A股上市銀行涉房貸款余額合計25.92萬億元，在上述銀行總貸款中的占比接近31.4%。其中，個人房貸總額突破20萬億元，較年初增長7.52%至20.7萬億元。

　　樓市調控之下，上半年個人房貸業務規模仍然突破20萬億元，可見銀行對涉房貸款業務的垂青有增無減。對此，中國社會科學院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤對《投資者報》記者說，銀行偏愛涉房貸在于風控的要求。不論是買房的按揭貸款還是將房產抵押的其他貸款，這兩種貸款方式均有明確的抵押物，房產抵押物可見可得，這對于銀行風控來講，基本上為優質資產。

　　風口浪尖按下暫停鍵

　　對于此前媒體稱“多家銀行暫停了涉及租房的貸款業務”，《投資者報》記者進行了求證顯示，多家銀行確實已經對涉及房租的貸款業務按下了“暫停鍵”，不過微眾銀行與第三方平臺的合作依然在進行中。

　　“目前業務部門反饋的結果是我們現在的確是捕魚遊戲暫停了，現在監管未有明晰的要求，沒有必要在風口浪尖上繼續開展這類業務。”某銀行一位不愿具名的人士告訴《投資者報》記者。

　　不過多家受訪銀行方面人士也向記者透露，目前并未接到監管層的明確指令性文件要求暫停涉及租房的貸款業務。雖然此前包括北京、深圳等地區監管層陸續公布過相關調查或者警示性文件，但和當前銀行涉及租金貸款業務還有所不同。

　　《投資者報》記者了解到，當前銀行資金介入租房領域的形式主要有三種：首先，銀行直接針對個人的租金貸款業務，但是與萬科等房地產商合作，以建設銀行“按居貸”最具代表性;其次，類似中信銀行(5.700,
-0.01,
-0.18%)與碧桂園的戰略合作，此類銀行直接為房地產商提供融資需求，進行長租公寓的租賃探索;第三是以微眾銀行、網商銀行、平安銀行等為代表的與第三方中介合作提供的個貸產品。

　　以當前的情況來看，與第三方合作、針對個人提供租金貸相關業務的銀行相對比較敏感。

　　“我們此前選取了某一線城市進行了試點，原本計劃將此模式向全國推廣，但是現在全部暫停了這項業務。”某銀行內部人士對《投資者報》記者說。

　　據了解，此前還有銀行針對租房信貸業務進行了內部的條線劃分，人員配備，現在也已經擱置。

　　某金融機構負責人認為，租金貸最大的問題是形成沉淀資金，多家銀行停止租金貸業務，主要是出于對風險考慮，畢竟目前對長租公寓資金監管還有所欠缺。

　　主要還是因為這些銀行認為，涉及租金貸款利潤占比本來就不是很高，沒必要在這樣一個風口浪尖之下，去趟這個渾水。

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