百家樂-近三百家樂贏錢公式年來最差業績申請IPO 銀城國際難過港交所聆訊關-財神娛樂

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　　銀城國際難過港交所聆訊關。銀城國際今年上半年主營業務業績為近三年來最差，但憑借其他收入的暴增，實現了凈利潤的增長。這家企業的凈資產規模僅19億元人民幣，按照之前房老虎機破解企上市的經驗，招股價往往較資產大幅折讓，上市之初的市值很有可能無法達到20億元港幣。而市值20億元港幣是港交所上市的最低門檻。這使得銀城國際上市之路充滿著變數。

　　對銀城國際來說，能否在今年敲開港交所大門，是一件生死攸關的大事。上半年所確認的1億多銷售收入，并不足以支付行政開支、財務成本等一系列費用，公司需要對外借款，才能保證基本的營運。目前公司的凈負債比例已經高達453%，可以借款融資的渠道非常有限。和訊房產為此采訪銀城國際的品牌負責人劉夏，詢問公司選擇今年上市的原因，以及詳細闡述了外界對銀城國際無法通過聆訊的擔憂。后者要求和訊房產將上述問題轉至公司相關負責人郵箱，并表示會有專人解答，但截至截稿，并未收到銀城國際方面的回應。

　　業績三年來最差

　　單看公司的營業收入，會發現從2015年—2017年，銀城國際幾乎每年營業收入都是增加的。2015年—2017年確認的物業銷售百家樂技巧教學收入是20.86億元、24.97億元、46.69億元，但到了今年上半年，確認的物業銷售收入突然下滑，跌至1.07億元。而去年上半年的物業銷售收入，達到24.06億元。

　　如果說上半年確認的物業收入偏少，可能是因為今年上半年竣工的項目數量少，導致了收入大幅下滑。

　　那么，收入相對穩定的租賃收入在今年上半年大幅銳減，就讓人看不懂了。今年上半年，銀城國際的租賃收入只有137.4萬，而去年上半年還有320.4萬的收入。

　　對于僅行政開支上半年就高達1.5億的銀城國際來說，1億多的營業收入，根本無法讓公司實現盈利。

　　綜合財務收益表顯示，幫助公司最后在上半真人百家樂年實現盈利的是總金額達到3.18億元的其他收入。根據安永會計師事務所公布的其他收入的詳細清單，其他歐博百家樂收入中收入最高的是“按現階段實現業務合并的投資收入”，也就是說通過資產重組實現的營收。

　　但這樣的收入當然也就不具備可持續性。

　　登陸港股的硬條件：20億市值如何兌現

　　究竟是什么導致銀城國際今年營收大幅下滑?由于無法得到來自公司專人的回復，很多問題不得而知。

　　但有一點可以肯定的是，銀城國際要登陸港股并不容易。

　　香港聯交所上市規則的8.05(1)條有明確對主板申請上市企業有盈利測試要求，除了最近一個會計年度的收益不小于5億元港幣，前3個會計年度現金流流入合計不小于5億元港幣外，還規定了市值必須達到20億元港幣的要求。

　　但這一點對銀城國際，卻并不是容易做到的事。截至6月30日，公司的凈資產只有19.61元人民幣，按照人民幣兌港幣1:0.88的匯率，公司的凈資產只有22.28億元港幣。

　　但近幾年來，在香港上市的中小型房企，大多市值較凈資產大幅折讓。比如弘陽的招股價較凈資產折讓了56%，目前的市凈率只有0.71;寶龍地產的市凈率只有0.43，恒盛地產的市凈率只有0.65。

　　以這些公司為樣本，銀城國際的市凈率也有可能低于凈資產。能否得到港交所的聆訊通過，就成了一個問題。

　　但對銀城國際來說，馬上在港交所掛牌非常迫切。

　　截至今年6月30日，公司上半年的經營性現金流是近三年以來糟糕的一次，流出凈額高達16.26億元。而過去三百家樂贏錢公式年間唯一一次凈流出超過10億元，還是2016年的事，當時流出凈額是10.44億元。

　　因為運營資金缺口放大的關系，銀城國際在今年上半年大量借入高利息的貸款，凈負債率已經由去年年底的238.7%，升至今年上半年的453.2%。