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金融危機角子老虎機技巧中美國房奴的故事

關鍵詞:美國房奴的故事

 殘酷的游戲

根據美國的人口普查,美國現在有大約7500萬住宅擁有者。而最近的悲觀估計認為,有640萬以上的住宅都有在2012年底前陷入抵押房屋回贖權喪失的危險。這個數字是空前的,其影響才剛剛開始。

由美國次貸危機引起的經濟颶風,讓世界經濟遭受重創,偶然的投資失誤、突然的病痛或者意料之外的失業,在這場猛烈的經濟颶風中,只要有其中之一發生,哪怕只有一次,都有可能讓一個美國人一生的努力和希望化為烏有。美國《時代周刊》最新一期封面故事描繪了美國購房者在經濟危機中的脆弱、悲傷、無奈和憤怒……

  美國人進入“不堪一擊”的脆弱時代

杰夫·瓦格納是密蘇里州堪薩斯城的一名從事破產業務的律師,他的客戶涵蓋了從根本窮得不該買房的人到那些剛剛被從管理層職位上解雇的人。根據瓦格納對這場經濟災難的研究,他的結論是,哪怕是最微小的失誤或者環境的變化都可能會又把另一個客戶送到他門前。他說:“現在不再是隨處都可以找到第二次機會了。”

我們進入了不堪一擊的時代。“去年我看到失去房子的人比此前9年加起來的還要多,”最近的一天下午,瓦格納這樣說,窗外灰色的天空低低地選在遼闊的地平線上。“聽起來很瘋狂,”他繼續說,“但是我要說,每年收入在35萬美元以下的人賺得越多就越容易受到影響。如果你丟了現在的工作,你就會度過一段非常艱難的時期以尋找另一份薪水相當的工作。要么也許你需要換個居住地以找一份新工作,那你就會被你無法脫手的房子給困住。或者你的婚姻可能破裂了,那你就不得不以今天的價格來清算你的資產。”

美國國會設立的城市振興非贏利機構“美國鄰里”計劃應用研究經理林利·希金斯說,即將喪失抵押房產回贖權的房主數字增加得如此之快,以至于“你需要某人來對預測作出預測,因為它們變化得太快了。”希金斯說,10年前,只要全美范圍內有40萬例抵押房產回贖權喪失,那這就算是忙碌的一年了。而2009年,美國可能會出現250萬例抵押房產回贖權喪失。

  美國房奴在金融深淵上走鋼絲

律師瓦格納說:“前幾天,一位搬到堪薩斯城里并買了房的企業高管人員拜訪了我。”這本來不算什么,大人物不需要擔心大額貸款。但是這位高管人員的問題在于他是從佛羅里達搬來的,佛羅里達的不動產市場情況之糟糕,甚至是某一個縣的法官每天都需要聆訊將近1000宗抵押房產回贖權喪失案子。這位高管先生也被他在佛州的舊房子給困住了,那座房子不斷地拖累著他,直到他別無選擇,只能去拜訪破產事務律師。瓦格納的合伙人布倫特·韋斯特布魯克說:“我打賭大多老虎機簡介數人手頭也所剩無幾,他們很快會出現在這個辦公室了。”

在金融深淵之上走鋼絲是十分悲慘的經歷。做著美國夢的人們還很樂觀,但是幾乎沒人敢走過那條鋼絲而不驚慌地往下看。

 理想因房地產市場低迷而止步

1986年的一天,約瑟夫·扎切里時來運轉,并在其后的22年成為了一名收入超過6萬美元的資深消防員。像大多數消防員一樣,他也有副業——送比薩、開街道清掃車、為電力企業安裝電表。最后,他終于開創了自己的生意,拆掉那些政府要求拆掉的房子。他維持著年老的母親、讀大學的兒子和新任妻子的生活,還維持著一座堪薩斯市中心漂亮的老房子,這座房子修建在一大片土地上,周圍有大樹。這座房子花了他10萬美元左右。它需要重新裝修翻新,扎切里計劃自己來做這件事,每次先裝修一個房間。

隨著房產價格上漲,他就用房子抵押貸款,以便購買他生意上需要的重型機械。他努力追逐老虎機救援金著成為自力更生的企業家的理想,但是他的雄心令他在房產市場低迷時陷入了危險,因為他所欠的債務是他最初購房價格的將近2倍。

  遵守游戲規則   也難逃一敗涂地

扎切里說,他的退休金每年付給他稅前5萬美元多一點,他要從這筆錢中每月拿出800美元支付醫療保險。他說,那使他每個月只剩下2400美元左右用于還貸款和其他開支。他有1.5萬美元尚未支付的醫療費賬單和差不多數額的拖欠的月供。他沒什么有價值的資產,他的房產價格在下跌。比他的房子位置更好的房子現在銷售的價格都少于他欠紐約銀行梅隆公司的錢。就像俗語所說的那樣,扎切里一敗涂地了。正是這些數字讓他來到了瓦格納的破產事務辦公室。

現在,扎切里租下了一個儲藏室,那樣他的東西就永遠不會被扔到路邊。“如果我不得不離開,”他說,“我希望能帶著尊嚴離開。”