請點擊右邊進入

百家樂-4月房企銷售漲幅明顯放緩 龍百家樂破解程式下載頭企業銷售規模出現同比下滑-財神娛樂

百家樂

h1>4月房企銷售漲幅明顯放緩 龍頭企業銷售規模出現同比下滑

  時間:2019-05-14 11:10:21  閱讀量:229

p>今年四月份為止,國內不少的房企們都陸續交出階段性成績單。如今,在樓市小陽春成色不足的背景下,一些房企的整體銷售額卻也實現了上漲。

div class=”pr content mt10″>

  今年四月份為止,國內不少的房企們都陸續交出階段性成績單。如今,在樓市小陽春成色不足的背景下,一些房企的整體銷售額卻也實現了上漲。

  克而瑞地產研究中心發布的房企4月全口徑銷售額排行榜中,TOP100房企單月業績規模較去年同期同比增長16.6%。從1?4月整體的業績表現來看,按照權益口徑,百強房企2019年至今的累計銷售規模同比微增3.6%。

  房企銷售業績水漲船高,百強房企的入選門檻亦隨之提升。其中,TOP10房企權益金額門檻為448.6億元,同比增長13.4%。TOP30房企和TOP50房企的權益金額入榜門檻為225.9億元和126.7億元,分別同比提升24.8%和10.7%。

  業績增長并不能完全掩蓋行業所面臨的隱憂。中原地產首席分析師張大偉分析認為,雖實現上漲,整體對比過去數據,2019年前4月房企銷售漲幅明顯放緩,龍頭房企銷售規模出現同比下滑。

  隨著調控的持續深入,下半年的行情將如何表現,銷售增幅能否延續,目前仍然存疑。

  一二線房企表現各異

  一線房企銷售退燒,二線房企加快趕超速度成為前4月房企業績的最佳寫照。

  在頭部企業中,碧桂園、萬科、恒大依然占據前三強的位置,但增長速度放緩。

  2019年1?4月,萬科累計實現合同銷售金額2096.1億元,同比增長6.86%;碧桂園合共取得權益銷售1672.3億元,同比微降4.8%;恒大累計實現合約銷售金額約達1780.1億元,同比下降19.24%,完成了6000億元目標銷售額的29.67%。

  同前三名的增速相比,在銷售榜單位列第四、RTG電子遊戲第五的保利發展和融創中國在今年前百家樂預測4月銷售額同比增長分別為23.19%和11%,但同去年相比,增速也明顯下滑,去年同期,這兩家房企銷售增速分別為42.79%以及74%。

  事實上,房地產行業進入下半場,多數房企不再強調速度,轉向對利潤率的關注。

  綜合2019年各家房企制定的銷售目標看,龍頭房企控速最為明顯,碧桂園和萬科并未公布明確的業績目標,恒大提出了6000億元目標,同比上升9%,萬科的回款目標有所下降,為6000億元。一向激進的融創,2019年銷售目標同比增幅也沒有超過20%

  龍頭企業增長乏力,中小房企仍在加快發展步伐,力圖彎道超車。億翰智庫分析指出,
1?4月銷售數據,TOP31?50梯隊業績增長最為明顯,同比增幅達到50.8%。其中,國瑞置業、首創、建業同比增幅為171.30%、70.60%、63.4%。

  廣州本地一家房企的內部人士向時代周報記者表示:“其實我們計劃要明年達到千億,所以今年起碼要六七百億。”而在2018年,該公司的銷售額為400多億,公司IT已將把公司所有電腦桌面都設置成攜手沖擊千億的畫面。

  “根據市場目前情況來看,今年差不多能實現500億元的銷售,要想完成六七百億的銷售額,并不輕松。”上述房企內部人士表示。

  蘇寧金融研究院高級研究員顧慧君向時代周報記者分析:“房地產行業在經過二十年的高速發展之后,將進入行業增速降檔的發展新階段,對企業的投融資能力、運營能力提出了更高的要求,整個行業向頭部集中的趨勢比較明顯,留給中小型房企的發展空間大大限縮。”

  值得注意的是,TOP10里國有企業增速加快,保利、中海、華潤到招商、金茂,增速會相對優于TOP20民營企業。

  顧慧君指出,在金融去杠桿和房地產行業面臨較多的發展限制的背景下,民營企業在融資渠道、融資成本上相對于國企不占優勢,對行業發展的判斷相對于國企也更為保守,因此逆勢拿地、逆勢擴張的動力不如國企。

  不過,部分企業同比業績下滑較明顯,其中華夏幸福跌出銷售額前十行列,最終是位列第21位。

更多精彩財經資訊盡在八八伍財經

p>

div style=”border: 2px solid red; padding: 25px;font-size: 16px;text-align: left;color: #808080;”>

新聞頁面文章、圖片、音頻、視頻等稿件均為自媒體人、第三方機構發布或轉載。PNG老虎機如稿件涉及版權等問題,請與我們聯系刪除或處理,稿件內容僅為傳遞更多信息之目的,不代表本網觀點,亦不代表本網站贊同其觀點或證實其內容的真實性。

/div>div class=”qr-code mt20″>

專心 專業 專注;穿越牛熊 放心賺錢

/div>br>

div class=”arTail”>
易居中國:市場的不確定性因素加大 企業仍然采取高周轉策略方式
  
俄鋁第一季度收益減少,鋁價下降13.9%/div>p class=”keyWord”>關鍵詞: 龍頭企業

企業動態相關閱讀

    li>

    歲末行情金市熱鬧非凡…

  • 中投資管:本周10只…

  • 據銀華國際了解:華為…

  • 百家樂贏錢公式
    北京和眾匯富:詳說A… 真人百家樂

  • 晚申請的商標,讓華為…

  • 蘋果在法國有20門店…

  • 沒想到iPhone …

  • 螞蟻來了 總市值超茅…