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h1>鶴崗的房子你真的買不起

  時間:2019-11-07 09:45:32  閱讀量:256

p>在早些年的年初時,黑龍江鶴崗就是因為房價跌回白菜價上了熱搜。然而有一名來自浙江丹山的船員,在千里之外的黑龍江鶴崗市,買了一套77平方米的兩室一廳卻只花了5.8萬元。平均每一平方米不到1000元。

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      在早些年的年初時,黑龍江鶴崗就是因為房價跌回白菜價上了熱搜。然而有一名來自浙江丹山的船員,在千里之外的黑龍江鶴崗市,買了一套77平方米的兩室一廳卻只花了5.8萬元。平均每一平方米不到1000元。

  作為資源枯竭型城市和收縮型城市,東北小城鶴崗的房價最便宜只有幾百元,打破了人們對于高房價的想象,一時之間,引發廣泛關注。

  當全國房價均價已經突破9000元,北上深均價超過5萬元,一眾三四線城市紛紛破萬,居然還有城市的房價不到1000元。

  在一線城市連個衛生間都買不了的錢,到了這些地方居然能買到整套窗明幾凈的房子。

  心動嗎?

  02

  這種場景,迅速引來了諸多購房者。

  這些購房者中有兩類,一類是不受地域限制的從業者。熱文中的當事人職業就屬于半年都漂在海上的海員,另外半年選擇哪里居住都可以,還有一些購房者屬于網絡從業者。

  另一類是炒房客。一次性拿出幾萬元,迅速實現“買房”的人生夢想。即便最后房價跌到谷底,一文不值,幾萬元的損失也沒什么大不了。

  的確,對于一些人來說,灑脫的人生比什么都重要。對于另一些人來說,技術改變人們對于大城市的依賴,網絡寫手、作家、主播乃至個體程序員都能在遠離大城市的地方工作,這就是鶴崗這類收縮型城市的優勢所在。

  碰巧,鶴崗作為“煤城”,曾經風光過,這為當地留下完善的基礎設施。?無論是交通、教育、醫療,都尚未隨著房價下跌而衰敗,新興就業人員的蜂擁而入,未必不能為這些城市提供別出蹊徑的盤活可能。

  畢竟,任何房子沒了投資價值,還會有居住價值。?只要交通、教育、醫療等設施不衰敗,房子的居住價值就不會憑空消失。

  然而,這只是理想情形。

  03

  還記得不,今年因為房價上了熱搜的不只鶴崗,還有甘肅玉門。

  據媒體報道,玉門老市區一套普通住房,最低直接標價一萬元,每平米僅有100~200元。有房子要價6.5萬元,先后還價到4.5萬元和3萬元,最后業主表示“反正沒人住了,給1萬元也不是不可以”。

  甘肅玉門的名氣比鶴崗有過之而無不及。玉門堪稱“中國石油工業的搖籃”,“鐵人”王進喜出生于此。巔峰時期,玉門油田原油總產量約占到了全國年產量的一半左右。

  然而,隨著石油資源的枯竭,產業工人大量外流,接著政府部門和石油部門先后遷移而走,隨后作為石油產業配套服務的各種商業隨之衰敗,,資產價格一瀉千里。

  巔峰時期,玉門老城區的人口接近20萬,如今只剩下2萬人,大量房子廢棄,即便一套低到1萬元,依舊無人問津。

  玉門老城區的房子相當于白送,為什么沒人去這里買房?

  一開始,玉門的公共設施并不比鶴崗差,但任何城市,一旦失去了支柱產業,失去了人口,尤其是失去了年輕人口,都無法避免收縮的命運。

  鶴崗尚未走向這一步。但如果沒有核心支柱產業,沒有年輕就業人口,單純依靠低廉的房價,恐怕吸引不了多少人。

  更關鍵的是,本土人口開始流失,尤其是年輕人口大量外流,如果外來人口無法進行有效補充,那么當初依托龐大人口建設的基礎設施,恐怕都難以維持。

  教育、交通、醫療乃至商業體,都是因人而存在。人口越多,攤薄到公共設施上的成本就越低,整個城市的公共屬性就越強,反之同理。

  到收縮型城市買房乃至炒房的人,不得不面臨這一可能的結局。

  04

  人們為歐博百家樂什么向往大城市?

  大城市的房價高、物價貴、交通擁堵、生活匆忙,無論從哪一點看,都不符合理想居住的需求。

  然而,早年聲稱“逃離北上廣”的人又紛紛回到了北上廣,賣了北京深圳的房子到縣城過小日子的人,沒多久又默默回來了。

  用腳投票,這是經濟鐵律。

  大城市,不僅擁有高密度的企業和充足的就業機會,而且擁有一流的公共配套和相對完善的法治文明,
更關鍵的是,只有在大城市才能找到豐富多彩的生活。更不用說,相對于小縣城,這里有更多不用拼爹就能成功的可能。

  只有在大城市,你才能毫無顧忌辭職,因為這里有無限多的工作機會。只有在大城市,你才能在一條街上吃到粵菜、湘菜、川菜、東北菜、西北菜、杭幫菜乃至雙皮奶的可能。

  即便是不依賴地域屬性的互聯網從業者,也只有在大城市,才有更多獲得風險資金投資的機會,才有各種思想火花碰撞的可能,才有領略各種新鮮事物、躋身前沿產業的可能。

  由此不難理解,一些主播一旦成為網紅之后,迅速將公司從偏于一隅的小城市搬到北上廣深的原因所在。

  這不是向往,而是經濟規律使然。

  05

  小城市可以短暫收納你的心靈,只有大城市才能永遠支撐你的理想。

  到收縮型城市買房,終究只是少數人退避社會的選擇,更多人只能在大城市逐浪而行,雖然辛苦,但終究有躋身成功的可能。

  無論你是否接受,人口向大城市聚集是顛撲不破的經濟規律,而中心城市和城市群的崛起更是中國的大勢所趨,至于收縮型中小城市,未來必須直面持續“縮體強身”的命運。

  到哪里買房?

  對于絕大多數人來說,沒有任何任性選擇的空間。小城市的房子,我們真的買不起。

  這里的買不起,當然不是就價格而言,而是就未來而言。

  對于工作在北上廣深杭的人來說,小城市的房子,買來有什么用?對于需要養家糊口、還有闖蕩之心的人來說,到小城市買套房,又有什么意義?對于炒房者來說,即便花深圳一套房的錢在這些城市囤上一層樓,到時候給誰來接盤?

  連東北本地人都紛紛前往南方買房,這不正是最簡單的“用腳投票”么?

       道理很簡單,又很現實。最后,有三句話送給所有人。第一句話是,沒有人,房子什么都不是。第二句話是,房價越低,越不值得買。第三句話是,跟著人流走,跟著年輕人走。

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