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h1>長租公寓違規隔斷現象在蛋殼公寓身上再一次上演

  時間:2019-11-11 16:11:02  閱讀量:97

p>目前,“盈利難”仍是各大長租公寓至今頭痛不已的問題,而伴隨著行業的 “雷聲”陣陣,長租公寓市場陷入“冰火兩重天”。在長租公寓的“野蠻生長”期間,因違規隔斷問題受強力監管后,業內有關長租公寓違規隔斷的現象已十分少見,但這種現象在蛋殼公寓身上再一次上演。

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  目前,“盈利難”仍是各大長租公寓至今頭痛不已的問題,而伴隨著行業的
“雷聲”陣陣,長租公寓市場陷入“冰火兩重天”。在長租公寓的“野蠻生長”期間,因違規隔斷問題受強力監管后,業內有關長租美金盤公寓違規隔斷的現象已十分少見,但這種現象在蛋殼公寓身上再一次上演。

  盡管十月以來,已有兩家長租公寓企業赴美上市,但實際上,“盈利難”仍是各大長租公寓至今頭痛不已的問題,而伴隨著行業的
“雷聲”陣陣,長租公寓市場陷入“冰火兩重天”,要么資金緊張、破產倒閉,要么急速擴張、IPO上市。

  而作為長租公寓頭部運營商的紫梧桐(北京)資產管理有限公司(以下稱“蛋殼公寓”),“二房東生意”又經營的如何呢?

  黑貓投訴超1500條

  違規隔斷出租現象在蛋殼公寓身上又再一次重演了。

  最近幾年,在長租公寓“野蠻生長”期間,因違規隔斷問題受強贏家娛樂城力監管后,業內有關長租公寓違規隔斷的現象已十分少見。2019年7月,北京市住建委會同北京市市場監管局發布了《北京市住房租賃合同》,相關內容顯示,北京出租房屋應當以原規劃設計的居住空間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租。

  即使如此,在政策高壓下蛋殼公寓仍“舊戲重演”。公開資料顯示,今年10月10日,蛋殼公寓因存在被委托代理的兩處房屋打隔斷并對外招租,被北京市住建委處罰,罰款6萬元,并責令其在收到處罰決定書之日起15日內改正。

  顯然,這已經不是蛋殼公寓第一次吃“罰單”了,據《企業透明度報告》梳理發現,除了接連多次私打隔斷被罰外,去年至今,蛋殼公寓一直因監管約談、租金貸、偷稅漏稅及投訴舉報居高不下等問題變得十分“焦慮”。

  今年3月6日,北京市場監督管理局發布消息顯示,近期因投訴舉報居高不下,東朝所近期對蛋殼公寓進行了約談;不到兩周時間,蛋殼公寓因存在“霸王條款”、排除消費者權利等6種違法行為,遭深圳市場稽查局處罰;3月16日,針對蛋殼公寓裝修完第二天上架問題,其銷售員發表:“公司這么大,賠一個死人的錢還是賠得起的”等言論,蛋殼公寓深陷輿論風波。

  時間拉回去年,據北京市住建委官網顯示,2018年9月12日,因未經委托人書面同意,擅自對外發布出租房源信息,蛋殼公寓被監管部門處罰2萬元;9月26日,因未向承租人開具發票,存在偷稅漏稅行為,蛋殼公寓罰款2萬元;11月14日,因蛋殼公寓占用、挪用或者拖延支付客戶資金被罰款1萬元。

  這些問題恐怕都還不算“棘手”,因為對于蛋殼公寓來說,更為致命的危機是租客們一直以來居高不下的投訴舉報。

  據《企業透明度報告》發現,截至2019年11月6日止,在黑貓投訴上有關蛋殼公寓的投訴已高達1504條,均是租客們針對蛋殼公寓中出現的
“霸王條款”“誘導貸款”“拖欠押金”“態度惡劣”等問題的一些怨聲載道。

  甚至有一些租客直接在在微博、微信等社交平臺上發出:“今天蛋殼公寓還我錢了嗎?”“管家態度極其惡劣“等哀怨。

  根據艾瑞報告顯示,目前蛋殼公寓的規模為國內長租公寓運營商第二位。截至2019年6月30日,蛋殼公寓的租客入住率僅為89%,與行業94%以上相比處于較低水平,租客續租率也僅超51%。

  “相較于國外,國內長租最為稀缺的不是房源問題而是服務,運營能力較強的品牌將在未來掌握市場的主導權,因此,長租公寓只有把服務做好,提供一套成熟的長租公寓平臺系統,未來才有機會在行業洗牌之際迅速占據市場風口。”業內人士向《企業透明度報告》表示。

  那么,蛋殼公寓緣何屢屢違規?未來又將如何做好服務守住行業底線?對此,《企業透明度報告》就相關問題聯系蛋殼公寓,但公司方面并未作回應。

 百家樂玩法 租客們一直以來居高不下的投訴舉報是對于蛋殼公寓來說更為致命的危機。

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