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h1>綠地的華中第一高樓 欠薪停工 深陷輿論風眼

  時間:2019-11-15 09:43:30  閱讀量:91

p>近日,武漢綠地中心的華中第一高樓,在此前經過多次的“限高停工”后。又因為欠薪導致了工程的停工,對此引起了人們的熱議。

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  近日,武漢綠地中心的華中第一高樓,在此前經過多次的“限高停工”后。又因為欠薪導致了工程的停工,對此引起了人們的熱議。

  在事件發生的3天后,綠地華中公布了工程的進展狀況。
綠地華中事業部方面的工作人員回復中國房地產報記者,“綠地荊楚公眾號(綠地華中官微)是(停工事件)對外公布的消息(外立面完工時間延至明年年中等),我們的表述在文章已經表明。

  從綠地“華中第一高樓”欠款停工事件延伸深究建筑行業百家樂贏錢公式欠薪停工事件頻發的原因,一位北京某外墻工程承包商人士接受中國房地產報記者采訪時表示,在建筑行業內,當開發商周轉資金遇到問題,會有拖付工程款的情況發生。
“工程款一般分為預付款,進度款、尾款。 武漢綠地中心這個項目有可能就是在這幾款項中延遲支付了。 ”

  “雙十一”當天(11月11日),一份中建三局發綠地集團的工程聯系函流傳網絡,這封名為《關于項目因業主欠付工程款停工相關事宜》的工程聯系函,將中建三局與綠地控股集團武漢房地產事業部的“欠薪停工糾紛”公布于眾。

  中建三局方面在聯系函中表示,因業主(綠地方面)欠付我司巨額工程進度款,已造成我司資金無法正常周轉,被迫即日起對項目實行全面停工,待業主解決工程款支付事宜后即進行復工。
總包將提前通知各分包單位復工日期,如對各分包單位造成不便,敬請諒解。
從函件中看來,此武漢綠地中心項目相關分包單位達40余家,涉及鋼構、機電、燃氣、電梯等方面,包括三菱電梯、通力電梯、江森自控、江河幕墻等單位。

  工程聯系函曝出后,綠地方面曾表示會和中建三局協商處理文件中涉及項目的具體問題。 但事件已經過去了3天,欠薪具體情況與停工原因、開工與否至今未對外公布。
為探究事件最新進展,就此,中國房地產報記者致電綠地方面,綠地華中事業部方面的工作人員回復中國房地產報記者,“綠地荊楚公眾號是(停工事件)對外公布的消息,我們的表述在文章已經表明。

  一位接近綠地集團人士向中國房地產報記者透露,綠地方面于今日(11月14日)組織湖北日報、長江日報等一批官方媒體到現場參觀了解了工地的施工情況,并表示明天或會有相關的媒體文章信息發布。
但對于工地施工與否,該人士并未透露。

  中國房地產報記者查詢到名為綠地荊楚官方微信公眾號(綠地華中官微)于昨日(11月13日)晚發布了《武漢綠地中心最新工程進度來啦》,內容稱“當前,武漢綠地中心各項施工緊鑼密鼓穩步推進”。

  不難發現,綠地荊楚賬號主體顯示為綠地地產集團武漢置業有限公司。
記者同時從企查查獲悉,綠地地產集團武漢置業有限公司唯一股東為綠地地產集團有限公司,而綠地地產集團有限公司唯一股東則是綠地控股集團有限公司。

  一個值得注意的細節是,綠地荊楚微信公眾號發布的文章中提到“外立面預計明年年中可完工”,這一完工時間與此前宣布的有所不同。
早在今年1月份當地官方媒體武漢晚報發布報道稱,今年1月底,武漢綠地中心宣告正式結構封頂,并將在2019年實現全外立面竣工。

  綠地荊楚微信公眾號卻顯示,武漢綠地中心大樓外立面幕墻及燈具安裝施工已達82層(凈高395米),預計明年年中可完工。
大屋面99層(凈高467米)鋼結構封頂,樓頂停機坪施工正在快速推進中。

 “截至2019年11月13日,武漢綠地中心地下室6層已投入使用; 1樓辦公大堂和46樓大堂、武漢綠地中心黨群活動服務中心、武漢城市規劃展廳已投入使用;
4樓~62樓辦公區段硬裝基本完成; 65樓~85樓正在進行裝修施工; 86樓~99樓正在進行主體結構外框施工。 2020年底,大樓辦公區段交付;
2021年6月,大樓酒店區段交付。 ”該公眾號表示。

  建筑行業為何欠薪停工事件頻發?
一位北京某外墻工程承包商人士接百家樂受中國房地產報記者采訪時表示,在建筑行業內,當開發商周轉資金遇到問題,會有拖付工程款的情況發生。
“工程款一般分為預付款,進度款、尾款。 武漢綠地中心這個項目有可能就是在這幾款項中延遲支付了。 ”

  “正常的流程是開發商(綠地)把工程款給總建筑承包商(中建三局),然后中建三局把工程款發給分包承包商,一旦開發商不付款或總承包商資金出現問題,分包商們就拿不到錢。
”上述工程承包商人士表示。

  公開資料顯示,綠地是中國企業中最大的超高層建筑開發商之一,從2005年建成首座超高層南京綠地中心•紫峰大廈至今,綠地在鄭州、西安、廣州、濟南、合肥、南昌、北京復制了這些建筑奇跡。

  此次陷入“欠薪停工”風波的武漢綠地中心是武漢市的一座超高層地標式摩天大樓,設計高度為636米。
按照原定計劃,武漢綠地中心建成后,它將超越上海中心(632米)的高度,劍指”中國第一高樓。 但因限高問題,武漢綠地中心多次更改規劃以致工程進度緩慢。

  據悉,2010年12月8日,武漢綠地中心動工,當時的規老虎機劃高度為606米; 2012年時,有消息稱,項目將加高到636米;
到了2017年時,因凈空管控,項目被要求停止施工,并將已建成的建筑核心主體結構(439米)削減30米;
2018年,武漢綠地中心被要求在海拔500米內封頂。

  這項原計劃于2019年10月完工的項目——武漢綠地中心,就這樣一拖再拖。

  中國房地產報記者發現,其中原因除了規劃頻繁變動,也繞不開綠地的資金問題。
2019玩運彩專家級首選年10月24日,綠地控股發布三季度報顯示,今年前三季度,綠地實現合同銷售金額2345.53億元,同比減少12.1%。
其中,第三季度的合同銷售金額為668.68億元,同比減少35.8%。

  據網易房產新媒體報道稱,今年,綠地控股為自己定下的目標銷售額為:
在2018年3875億元銷售額的基礎上增長15%-20%,即4456億-4650億元。 若按最低目標折算,今年前三季度綠地的完成率只達到了52.6%。
即使達到了87%的回款率,也將大大打亂原先的資金使用預期。

  與此同時,由于工程款支付同比增加,今年前三季度,綠地的經營活動產生的現金流量凈額同比下降了70.5%,為91.27億元;
由于利息費用同比大漲74.5%,達到36.7億元,綠地前三季度的財務費同比增長了62.2%。

      此外,綠地在這一年之內的,流動債務方面需要償還的短期債務從去年底的181.7億元增加到了266.4億元。

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