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百家樂-碧桂園面臨人事調極速百家樂整 半年內減少1.48萬民員工-財神娛樂

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h1>碧桂園面臨人事調整 半年內減少1.48萬民員工

  時間:2019-10-25 16:52:50  閱讀量:55

p>碧桂園在2019年的半年報中顯示,公司的員工數量在2018年末的有13.14萬人,在今年下降到了11.66萬人,和去年相比較減少了1.3個百分點,半年之內減少1.48萬名員工。

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      碧桂園在2019年的半年報中顯示,公司的員工數量在2018年末的有13.14萬人,在今年下降到了11.66萬人,和去年相比較減少了1.3個百分點,半年之內減少1.48萬名員工。

  進擊的碧桂園,正在經歷一場人事洗禮。

  10月18日,碧桂園公告稱,執行董事&副總裁梁國坤因退休辭任,當日生效。公告特別指出,梁國坤與董事會之間并無意見不合等事項。

  據悉,這位一手負責房地產綠化建設的靈魂人物,已將“園林綠化”打造成碧桂園的一張名片,諸如森林城市、十里銀灘等項目,均出自梁國坤之手。

  但此次離任,是否動搖碧桂園的園林綠化模式,尚不得而知。

  無獨有偶,幾乎同時,另一碧桂百家樂賺錢園副總裁劉森峰已于10月15日正式離職。而這位副總裁還兼著另一個身份,碧桂園江蘇大區總裁。

  如果說梁國坤屬于碧桂園的靈魂人物,那么劉森峰便更像實干家。憑借驕人的業績,劉森峰成為碧桂園第一個年終獎破億的區域總裁。彼時,這位實干家,為碧桂園在江蘇區的擴張立下了赫赫戰功。

  01 人事動蕩,事故頻體育博彩

  視線回拉,近年來,碧桂園高層人事變動頻繁,且呈加速之勢。

  2017年,時任公司執行董事、首席財務官的吳建斌,以及執行董事、聯席總裁的朱榮斌雙雙辭職,隨后共赴陽光城。同期,亦有執行董事蘇汝波、區學銘等辭任。2018年,碧桂園又有兩名董事提出辭任,分別為謝樹太、梅文玨。

  信息顯示,目前碧桂園董事會成員為13人,“楊家人”占據5個名額,占比38.5%。除外界熟知的楊國強、楊惠妍外,楊子瑩(女兒)、楊志成(侄子百家樂技巧)、陳翀(女婿)亦赫然在列。

  除高層頻繁變動,董事會家族化外,大規模裁員或是另一個人事變動信號。

  2019年半年報資料顯示,2018年末碧桂園員工總數為13.14萬人,2019年這數字變為11.66萬人,同比減少11.3%。

  半年減少1.48萬名員工,無怪乎媒體直言,碧桂園是在大范圍“人六合彩員調整”。

  “無論高層出走,還是基層員工大幅減少,人事變化背后是核心業務的調整,‘高周轉’模式行至黃昏。”房產行業觀察人士李平強線上遊戲調,“但長期以來,正是得益于高周轉模式,碧桂園得以坐穩房企老大的地位。”

  趣識財經了解到,碧桂園的“高周轉”模式,依托于超快的“地產銷售—現金回流—再投資”循環模式,以超快現金回流推動業務發展。

  通過公開數據比對,不難發現,碧桂園的資產周轉率快于萬科、恒大,尤其是在存貨周轉率上。

  

  在資金層面,自2015年之后,碧桂園諸多項目開盤時間降至5個月以內,資金周轉率達1.5次/年,成為資金周轉速度最快的地產企業。

  高周轉背后,是碧桂園的“合伙人”跟投機制。“區域總和項目總等管理層,先跟投當地項目,繼而盈利后分紅,最終成為利益共同體。”李平指出。

  2017年,碧桂園合同銷售金額達到5508億元,正式完成對恒大、萬科超越,自此一騎絕塵。

  但高速擴張,也為碧桂園埋下了安全隱患,短短一個月,碧桂園發生多起坍塌事故。

  

  2018年6月24日,碧桂園上海奉賢區在建項目紅墅林事故,致1死9傷。7月12日,碧桂園杭州前宸府基坑坍塌。7月26日,安徽省六安市金安區碧桂園城市之光工地坍塌,致使7人死亡,震驚全國。

  此后,碧桂園質量安全問題便被不斷曝光,搶工期、自監理等相關問題不斷被媒體報出,而 “高周轉”模式被認為是問題之源。

  2018年8月3日,碧桂園召開發布會,總裁莫斌鞠躬致歉,并保證碧桂園對安全與質量的重視。

  02 去高周轉,造機器人

  現實,更殘酷,往往也更接近真相。

  今年以來,備受關注的六安市碧桂園項目再傳噩耗。

  2019年4月23日,六安市住建局通報稱,六安碧桂園和合房地產開發有限公司開發的“碧桂園·置地中央公園”項目,不斷接到業主關于房屋質量安全等投訴,經現場調查屬實。責令該項目從4月23日開始全面停工,徹查項目存在的質量安全問題和隱患,嚴格整改,經復查達標后,方可復工。

  2019年8月23日,寧波碧桂園因住宅工程質量突出問題被寧波市住建局約談。

  雖然包括莫斌、楊國強在內,反復強調工作重心放在質量與安全上,但安全事故依然頻發。

  但不爭的事實是,碧桂園業務上正加速去“高周轉”。

  2019年1月21日,楊國強在2019年度會議上,將碧桂園定義為“全世界創造美好生活的高科技綜合性企業”,明確地產、機器人、農業三駕馬車的戰略布局。

  其實,早在2018年7月,碧桂園集團旗下全資子公司廣東博智林機器人公司成立。此前已有媒體曝出,碧桂園已經組建了超千人的團隊規模,且9成以上是碩士學歷。

  

  來自碧桂園的資料顯示,博智林機器人公司既面向地產,又有所超脫,其產品覆蓋建筑、餐飲、物業、農業、家具等多個應用場景。

  在今年的半年報中,楊國強指出,機器人造房的夢想一定會實現,相信未來市場智能制造以及未來機器人為本公司的業務加分。另外在,博智林機器人公司廠房的小實驗區內已經有多款的內墻噴涂機器人、地磚鋪貼機器人、鋁模安裝機器人等20多款的機器人正在測試,目前已有多款投入了工地使用。

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