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百家樂-大悅城退出北京長陽半島項目 合作方北京萬科近8億元接盤投百家樂必勝術資理財-財神娛樂

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h1>大悅城退出北京長陽半島項目 合作方北京萬科近8億元接盤

  時間:2019-10-31 15:22:百家樂預測app48  閱讀量:170

p>大悅城控股集團股份有限公司發布了公告,公司中糧地產有限公司通過了北京產權交易所掛牌轉讓現在北京中糧萬科房產現有的房產出售50%的股權。北京萬科成為合資格受讓方。

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  10月30日,   大悅城控股集團股份有限公司發布了公告,公司中糧地產有限公司通過了北京產權交易所掛牌轉讓現在北京中糧萬科房產現有的房產出售50%的股權。北京萬科成為合資格受讓方。

   公告顯示,中糧地產(北京)有限公司擬與北京萬科簽訂產權交易合同,向北京萬科轉讓其持有的北京中糧萬科50%股權,此次股權交易對價為人民幣7.97萬元。

  資料顯示,北京中糧萬科房地產開發有限公司是負責開發北京中糧萬科長陽半島1、5號地項目的項目公司。截至目前,該項目銷售型業務已接近結算完畢。

  按照公告內容,北京中糧萬科于2015年11月3日設立,注冊資本為8億元,法定代表人為張建新,在此次交易之前,中糧地產(北京)有限公司和北京萬科企業有限公司分別持有50%股權。

  完成轉讓后,北京萬科將100%持有北京中糧萬科房地產開發有限公司。

極速百家樂  經審計數據顯示,截至2019年4月30日,北京中糧萬科的資產總額為21.7億元,負債總額為9.75億元,營業收入1.32億元,營業利潤百家樂技巧教學0.97億元,凈利潤0.767億元。

  對于此次交易的中華職棒目的及影響,大悅城表示,為了進一步聚焦核心資產的開發及運營,優化資產結構,提升主營業務實力,做實城市公司,公司全資子中糧地產(北京)有限公司通過北京產權交易所掛牌轉讓其持有的北京中糧萬科50%股權,交易完成后,北京中糧萬科將不再納入本公司合并報表范圍。本次交易對公司當期利潤總額影響約為1.56億元,具體金額以公司定期報告為準。本次交易有利于優化公司在北京區域的業務布局,專注于核心資產的開發及運營,符合公司未來發展規劃和經營管理的需要。

  大悅城董事會也表示,中糧地產(北京)有限公司通過北京產權交易所掛牌轉讓其持有的北京中糧萬科50%股權符合公司發展規劃,有利于進一步提升公司主營業務實力。
同日,大悅城公布的2019年第三季度報告顯示,前三季度,大悅城合計實現營業收入223.32億元,同比增68.28%;歸屬上市公司股東的凈利潤24.35億元,同比增47.08%;扣非后歸屬股東凈利潤14.58億元,同比增108.97%;經營活動產生的現金流量凈額26.82億元。

  在新增項目方面,據大悅城公告,2019年第三季度,大悅城新增9個項目,累計獲取土地出讓面積106.10萬平方米,合計成交總價150.5億元,項目分別位于昆明市、臺州市、江門市、沈陽市、武漢市、哈爾濱市、天津市、濟南市等。

  截至發稿,大悅城報7.52元/股,漲2.31%。

  延伸 · 推薦大悅城再掛北京中糧萬科50%股權轉讓 轉讓底價7.96億

  央企大悅城第二次掛出北京中糧萬科公司50%股權的轉讓公告。

  9月17日,北京產權交易所披露的信息顯示,中糧地產(北京)有限公司擬掛牌出讓北京中糧萬科房地產開發有限公司50%的股權,該事項已得到大悅城控股集團的同意批復,披露日期自9月18日期,10月18日結束。

  事實上,這已經是中糧地產第二次掛出中糧萬科50%股權轉讓的信息了。和上一次不同的是,這一次中糧地產給出了轉讓標的底價,定價7.96億元,中糧要求一次性支付全部款項。

  早在今年5月20日,中糧地產就在北京產權交易所掛出過該標的股權的轉讓信息,但當時并沒有披露轉讓底價,一個月披露日期到期之后也并沒有買家接盤,隨之作罷。

  資料顯示,北京中糧萬科房地產開發有限公司成立于2009年11月3日,法人代表張建新,注冊資本8億元,實收資本8億元,中糧地產和北京萬科各自持有50%的股權。

  根據披露的信息,該公司在2019年上半年負債總計10.22億元。

  截至6月30日,公司資產總計22.55億元,營業收入1.79億元,營業利潤1.49億元,凈利潤1.13億元。相對于此前披露的2019年前三個月處于虧損狀態來說,目前營業利潤和凈利潤均呈現了盈利狀況。

  北京中糧萬科曾合作開發中糧萬科長陽半島、中糧萬科半島廣場商業體等項目。中糧萬科長陽半島項目曾幫助北京萬科拿下了2010年的銷冠。

  2009年,時任北京萬科總經理的毛大慶和中糧地產在北京房山區長陽鎮拿下了上述項目的兩宗地塊。當時兩宗地塊的成交價為51.3億元,土地面積累計為564052平方米,樓面價格分別為6443元/平方米和5726元/平方米。

  2010年,北京萬科和中糧又聯合拿下了長陽鎮起步區3號地塊,土地面積104507平方米,成交價9.8億元,樓面價6223元/平方米。該項目曾是當年北京的熱銷樓盤,在2010年五次開盤五次“日光”。

  中糧地產為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司,在今年2月份完成重組之后,3月份宣布更名為大悅城控股。

  更名后的大悅城(000031.SZ)2019年半年報數據顯示,大悅城實現營業收入182.71億元,同比增長了102.96%。其中,商品房銷售及一級土地開發業務收入148.73億元,同比增長138.78%;投資物業及相關服務收入26.64億元,同比增長26.90%;酒店經營收入4.34億元,與上年同期基本持平;物業及其他管理收入2.29億元,同比增加32.88%。但營業收入大幅增長的同時,大悅城期內的營業成本同比亦增長了98.88%,為92.25億元。

  大悅城凈利潤為29.88億元,較2018年同期增加23.19%,歸屬于上市公司股東的凈利潤19.32億元,同比增加了41.97%,而扣非后的凈利潤同比增長了243.03%,為14.65億元。負債方面,一年內到期的非流動負債131.72億元以及短期借款45.93億元,長期方面,擁有借款414.60億元及應付債券99.65億元,現金及現金等價物余額245.49億元。

  截至6月30日,大悅城持有已開業10個大悅城購物中心及1個祥云小鎮項目(不含管理輸出項目),分別位于北京、上海、天津、沈陽、成都、杭州、煙臺、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計87.07萬平方米,上半年平均出租率96%,上半年實現租金收入16.01億元。

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