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h1>中國指數基百家樂玩法金:資金短期充裕、補倉意愿高 房企拿地積極性變高

  時間:2019-05-14 14:44:30  閱讀量:263

p>針對于近期國內土地市場出現的回暖現在,中國指數基金研究院分析師發布了分析意見。該分析師認為,資金短期充裕、補倉意愿高,逐539步成為了房企拿地積極性變高的因素。

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  針對于近期國內土地市場出現的回暖現在,體育賽事直播中國指數基金研究院分析師發布了分析意見。該分析師認為,資金短期充裕、補倉意愿高,逐步成為了房企拿地積極性變高財神娛樂城 s888.club cs988.net 539的因素。

  中指院認為,一方面,2016年以來房地產市場持續高位運行,土地儲備快速去化,房企備儲需求較為旺盛;疊加在行業競爭愈發激烈的背景下,部分大型房企堅持穩中有增的規模擴張戰略,在提升銷售目標驅動下,需大幅增加土地儲備。綜合來說,2019年房企整體補貨意愿較為強烈。

  同時,融資環境改善下,企業資金壓力得到緩解。自2018年末,監管層逐步調整和優化企業融資政策,如:加快公司債審批節奏、支持符合條件的企業申報發行優質企業債券等,在此影響下,企業發債熱度有所回升。

  相關數據統計,2019年一季度,房企融資繼續呈現回暖跡象。Wind數據顯示,一季度,房企信用債發行總規模1745億元,較去年同期增長76.4%;公司債發行規模820億元,同比翻番;海外債發行規模216億美元,同比增長20.5%。受益于融資環境的改善,企業資金壓力有所緩解,拿地意愿亦隨之逐漸恢復。

  一些開發商拿地也為了拼規模。“對開發商來說,最重要的就是拿地,尤其是在熱門城市,有了地就有未來,拿了高價地可能會死,但沒有地一定會死,歸根到底還是市場的預期。”一位開發商如是表示。而一些業內人士也認為,規模給房企帶來的最直接好處就是融資成本的降低。規模越大,評級越高,發債利率也越低。

  房企高價拿地帶來了諸多影響。業內專家表示,這種以“高總價、高單價、高溢價”為主要特征的高價地塊項目,對周邊房價和人們購房心理預期的影響非常明顯,在過度透支房地產市場預期的同時,也增添了未來市場運行的不確定性。

  在這樣的一個背景之下,就會很容易誘發市場恐慌性需求,從而進一步加大調控的壓力。

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